Stel je voor: een grauwe zondagochtend in Nederland, een verse kop koffie in je hand, en op je scherm prijkt dat ene droomhuis aan de Spaanse kust. Ondertussen lees je in de krant over vermogensbelasting (BOX 3, we hebben het over jou) en “uitponden”. Dat laatste klinkt als een hippe dans, maar er komt geen salsapasje aan te pas. Toch zijn het precies deze twee onderwerpen die ervoor zorgen dat steeds meer Nederlanders hun heil zoeken onder de Spaanse zon, in plaats van in dat ene appartementje om de hoek.
BOX 3: wie heeft de spelregels verzonnen?
In Nederland betaal je belasting over je vermogen via BOX 3. Dat kan gaan om spaargeld, aandelen of een tweede woning. Het punt is: de regels veranderen regelmatig en worden steeds strenger. Waar je vroeger nog met een tevreden glimlach naar je rendement keek, sta je nu met lege handen. Het voelt alsof de Belastingdienst ieder jaar een nieuw spel introduceert, terwijl jij steeds opnieuw probeert te begrijpen welke pion je mag verzetten. Leuk is anders.
Uitponden: minder spannend dan het klinkt
“Uitponden” lijkt op een stoere fitnessoefening, maar betekent in de praktijk dat verhuurders hun panden stukje bij beetje verkopen om winst te pakken. Vroeger was het best aantrekkelijk: een Nederlands pandje, verhuren, lekker rustig incasseren. Nu ben je echter vooral bezig met extra belasting, strengere regels en dalende opbrengsten. Geen wonder dat veel beleggers denken: dit is gedoe, ik kan mijn geld beter ergens anders inzetten. Ondertussen hebben duizenden mensen al de stap genomen om hun Nederlandse bezit van de hand te doen.
Van natte stoeptegels naar zonnige terrassen
Met dat vrijgekomen kapitaal lonkt Spanje als een magneet. De zon schijnt er meer, de sangria is koud en, afhankelijk van de regio, krijg je meer waarde voor je geld. Natuurlijk zet Spanje ook grenzen aan verhuur en zal je rendement niet altijd sky-high zijn. Maar laten we eerlijk zijn: veel kopers gaan niet voor megawinst, ze willen gewoon een plek om te genieten. Weg met gezeur over energielabels en ingewikkelde huurregels, hallo ontspannen middagje op het terras met een goed glas wijn.
Minder gedoe, meer leven
Ja, ook in Spanje moet je vergunningen regelen, lokale wetten respecteren en niet zomaar alles op de automatische piloot doen. Maar voor veel Nederlanders is het mediterrane leven veel aantrekkelijker dan de obstakels. Even geen frustratie over ondoorzichtige belastingsystemen, maar juist de rust van een warm klimaat, een andere cultuur en een rijk culinair aanbod. Maar het voelt voor veel Nederlanders alsof ze een stukje vrijheid herwinnen. Een vrijheid die in Nederland door de belastingdruk, de drukte en vele regels steeds verder lijkt te vervagen.
Kiezen tussen wolken of zonnestralen
Terwijl BOX 3 en uitponden in Nederland de vastgoedpret bederven, biedt Spanje een aantrekkelijk alternatief. Natuurlijk moet je ook in Spanje je huiswerk doen. Je checkt lokale regelgeving, vraagt advies aan experts en maakt verstandige keuzes. Geen belofte van gouden bergen, maar wel een zonnig terras, tapas op tafel en een klimaat waarin je je stress als sneeuw voor de zon ziet verdwijnen. Als je mag kiezen tussen een kille, druilerige polderdag of een ontspannen namiddag met uitzicht op zee, waar zou jij dan liever zitten?
Precies.
Onder de Spaanse zon voelt je geld, én jijzelf, je gewoon een stuk vrolijker.
La vida es bella!
Foto: Mathew Schwartz
