Deze vraag krijg ik steeds vaker: “Is 2026 nog een goed moment om te kopen in Spanje?” Logisch. De vastgoedmarkt is volop in beweging, de regels veranderen en niemand wil achteraf denken: had ik maar…Ik geef jer graag mijn nuchtere kijk . Zonder verkooppraatje. Mét realiteit.
Waarom wél kopen in 2026?
Spanje blijft fundamenteel sterk. De vraag naar kwalitatieve woningen aan de kust en in populaire regio’s zoals de Costa Blanca, Costa del Sol en delen van Murcia blijft hoog. Niet alleen bij buitenlanders, maar ook bij Spanjaarden zelf. Dat is belangrijk, want een markt die alleen op buitenlanders draait, is kwetsbaar. Dat is hier niet het geval.
Daarnaast: de rente is gestabiliseerd. Geen extreme pieken meer, maar ook geen bodemprijzen. Dat zorgt voor rust in de markt. En rust is goed nieuws voor wie weloverwogen wil kopen.
Ook niet onbelangrijk: nieuwbouw wordt schaarser. Hogere bouwkosten, strengere regelgeving en minder beschikbare bouwgrond zorgen ervoor dat het aanbod niet zomaar meegroeit met de vraag. Wie vandaag koopt op een goede locatie, koopt schaarste. En schaarste blijft een sterke waardebepaler.
Waarom misschien (nog) niet?
Tegelijk moeten we eerlijk zijn. Spanje is geen land meer waar je “even snel” een koopje doet. De tijd van blind kopen en later wel zien, ligt achter ons. Vergunningen, verhuurregels en regionale verschillen vragen kennis én begeleiding.
Voor wie puur speculeert op snelle meerwaarde, is 2026 niet het juiste speelveld. De markt groeit, maar gecontroleerd. Dit is geen sprint, het is een langetermijnverhaal.
En dan zijn er de regels rond verhuur. Die worden strenger en complexer, per regio en gemeente. Wie koopt met verhuurplannen, moet vooraf exact weten wat kan en wat niet. Geen aannames. Geen grijze zones.
De echte vraag
Misschien is de vraag die je jezelf moet stellen niet: “Is 2026 hét jaar om te kopen?”
Maar wel: “Past kopen in Spanje in 2026 bij mijn plannen?”
Voor wie zoekt naar levenskwaliteit, zekerheid, een tweede thuis of een lange termijn investering én dol is op zon en veel licht, de Spaanse cultuur, het zalige eten, de muziek enz is Spanje nog altijd “the place to be”. Heb je het budget? Dan is 2026 jouw jaar!
Foto: Dina Badamshina
