Certificado de Eficiencia Energetica

Certificado de Eficiencia Energetica

Eduard Megens, MEGENS Real Estate
www.megens.es/nl

De meeste mensen denken bij de verkoop van een woning in Spanje niet direct aan de overdracht bij de notaris. Logische gedachte, zo lijkt het. Je maakt je huis verkoop klaar, schakelt een makelaar in. Vervolgens komen er kijkers over de vloer. Zodra er overeenstemming is over de prijs, wordt vaak voor de eerste keer gesproken over eigendomspapieren. Het is normaal dat de koper een volledig legaal huis wenst te kopen. En als verkoper denk je dat je ook alle benodigde papieren in huis hebt. Je hebt immers bij de notaris een escritura (koopakte) getekend, alweer zoveel jaren geleden. De controle op alle documenten en bijlagen is echter veranderd de laatste jaren. Waardoor je gewoon legaal woont, maar om het huis te kunnen verkopen heb je mogelijk aanvullende documenten nodig. Waar elke koper anno 2018 om zal vragen. Het overleggen van een Certificado de Eficiencia Energetica (energie certificaat) bijvoorbeeld. Nu is dit een eenvoudig te verkrijgen document. Elke koper zal in 2018 altijd vragen naar de Licencia de Primer ocupación, helaas beschikken veel verkopers daar niet over. Om dit aan te vragen bij de gemeente kan een langdurige procedure worden. Of er ontbreekt een ander document of bijlage. Iets wat ten tijde dat je de woning kocht niet als heel belangrijk werd geacht, maar wat in 2018 wél vereist is voor een verkoop.

Het is verstandig om dit soort zaken te inventariseren op het moment dat iemand een huis te koop aanbiedt. Zodat tegen de tijd dat er een koper is gevonden, niemand voor grote verrassingen komt te staan. Of om te voorkomen dat het verkooptraject met een flink aantal maanden wordt vertraagd, wat soms tot het niet doorgaan van de koop kan leiden. Voor meer informatie over de verkoop van uw huis of een gratis waardebepaling staan we voor u klaar.

 

Geef als eerste een reactie

Geef een reactie

Uw e-mailadres wordt niet gepubliceerd.


*


U bent toch geen spambot? * Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.